【本報訊】北京、上海連環收緊按揭利率，加上花旗報告預測，因3月中開始的新一輪調控政策及政府收緊信貸影響，料4至5月份開發商銷售料受壓，消息令內房股全線下挫，當中缺乏回購支持的恒大（3333）跌7.4%，遭花旗降至「沽售」的遠洋（3377）跌5%。
花旗報告指，今次調控下，以一、二線城市風險敞口較高，定價靈活度較低的內房股受影響更大，包括首創置業（2868）、綠城中國（3900）、中國金茂（817）、遠洋、深圳控股（604）、越秀地產（123），估值已完全反映基本面的內房股或獲利回吐。該行更將遠洋評級降至「沽售」，目標價降一成半至3.4元。
多隻內房股陸續公佈4月份銷售成績，數據反映合同銷售升勢已見收窄。當中恒大4月份合同銷售為378.5億元（人民幣．下同），按月跌近2%，按年升64%。首4個月累計合同銷售1,447.8億元。集團同時公佈，全年計劃贖回七成永續債中，截至目前已完成五成贖回，涉及規模561.8億元。
至於世茂（813）4月份合同銷售額為62.2億元，按年增10.5%，但按月跌39.2%。首4個月累計合同銷售額為267.8億元，按年升56%。新城發展（1030）4月份的合同銷售金額約91.1億元，較2016年4月份合同銷售額53.71億元，按年升七成，但較今年3月份合同銷售額130.16億元，按月跌三成。首4個月累計合同銷售額為322.49億元，較去年同期167.81億元，按年增92%。