【本報訊】荃灣樓價升到癲，新盤柏傲灣呎價升到2.5萬元，令全區平價盤買少見少，一房單位入場價已升近「5球」。位於荃灣西附近的單幢樓立坊，上月底出現唯一一個叫價500萬元以下的一房交吉單位放售，事隔十日即以495萬元售出，由投資者買入收租。
該單位為高層9室一房戶，實用308方呎，叫價495萬元，為荃灣西一帶私人屋苑中，叫價最平的有房兼可睇樓單位。今年1月起開始放售，叫價480萬元。之後租客遷出，上月23日起有匙可睇樓，叫價隨即提升至495萬元。本周三以放售價沽出，呎價16,071元。
消息指，大圍名城3期盛世5座北翼頂層C室複式，實用1,799方呎，剛透過公司轉讓以4,000萬元連兩個車位易手，呎價22,235元創屋苑新高。據知，買家為內地客，是次「借殼」入市，可避過30%辣稅，料慳稅1,200萬元。原業主2012年9月以3,067萬元買入單位，勁賺933萬元。
浪翠園樓價逼97高峯
1997年經典蟹貨深井浪翠園，樓價逐步逼近當年高峯。消息指5座中層B室海景戶，實用802方呎，剛以720萬元售出，呎價8,978元，樓價創屋苑1997年12月以來新高。
天水圍栢慧豪園6座中層C室兩房戶，上月23日原以498萬元售出，惟買家撻定，單位本月2日成功以510萬元重售，呎價10,345元。以一般簽臨約落定3%計，估計業主殺定15萬元，連同是次重售差價，業主料多賺27萬元。
另中原城市領先指數內的128個成份屋苑，平均實用呎價低於1萬元的屋苑再少一個，只剩13個。沙田富豪花園平均呎價升破1萬元，達10,514元。