【本報訊】荃灣樓市癲了，新世界（017）等發展的柏傲灣，上月公佈一房售價過千萬貴絕新界後，三房售價亦首度衝破2,000萬元，更驚人的是荃灣樓呎價竟要2.5萬元，貴絕同區。柏傲灣創癲價，料變相為長實（1113）同區即將開售的海之戀托價。
記者：朱連峰 黃嘉銘
柏傲灣昨錄得兩宗海景戶成交，其中1A座57樓B室，實用面積826方呎，三房間隔，定價2,536.7萬元，未折實呎價近3萬元，由於買家採用建築期付款方法，連其他優惠只獲得售價18%折扣，較即供最高折扣22%為低，令折實售價更高，達2,080萬元，呎價25,182元，打破屋苑上月造出的每呎22,854元紀錄，再創區內新高。廚房約64呎，以最新成交呎價計，單計廚房已值161萬元。據知，買家為九龍區換樓客，只須付樓價4.25%印花稅，涉及稅款88.4萬元。
荃灣新樓呎價達2.5萬元，拍住市區樓。如新盤維港頌，首批單位折實呎價低至2.3萬元。九龍站上蓋豪宅漾日居及擎天半島，近期部份成交呎價均低於2.5萬元。柏傲灣今年1月開售以來，累售912伙，佔項目近93%，套現逾86億元。
賢文禮士呎價4.2萬沽出
豪宅新盤更有價有市，華懋九龍塘賢文禮士昨日以先到先得形式作次輪開售，發售18伙。雖然售樓場面冷淡，只沽出兩伙，但其中一個成交單位3座10樓B室，實用面積1,085方呎，另有1,524方呎天台，成交價4,550.24萬元，呎價41,938元，創出項目成交呎價新高。
恒地（012）西半山豪宅天匯再錄成交。一手成交冊顯示，項目37樓A室，實用面積2,476方呎，昨以逾1.58億元易手，呎價63,929元，買家為香港永久性居民，成交價已包括售價2%折扣等優惠。
永義國際（1218）何文田雋瓏，按一手住宅銷售網顯示，10樓C室，實用面積1,664方呎，昨以4,621.7萬元售出，呎價27,775元。
珀御加推38伙 加價8%
另外，新地（016）屯門珀御昨加推38伙，折實平均呎價13,823元，較首批價單的折實平均呎價12,748元高8.4%。價單顯示，未扣除優惠，最貴呎價達18,086元，為31樓B室，實用面積352方呎1房戶，定價636.61萬元，呎價18,086元，折實後呎價14,468元。發展商同步公佈銷售安排，本周日先到先得賣23伙，此批單位折實平均呎價13,498元。昨開售38伙，亦接近沽清。
遠東發展（035）沙頭角新盤尚澄昨截止認購登記，消息指，一連八天接獲85個登記，未獲足額認購。