【本報訊】香港佑寧堂重建計劃醞釀達20年，教會因與發展商合作建豪宅捱批。佑寧堂透露，重建後將建成22層高住宅，當中65%總樓面面積屬於教會，35%樓面將出售予發展商恒基，並由對方承擔重建成本。教會稱，至今有75%教會會員支持重建，否認重建是為「吸金」。
佑寧堂受託人董事會主席Geoff Lovegrove指，項目1997年獲城規會批准後，遇上亞洲金融風暴失去所有資金，惟有每兩年向城規會續期，2009年中向屋宇署遞交圖則並獲批。
佑寧堂指，教堂拆卸後將建成22層高大廈，地下至5樓屬教堂設施，6至22樓為住宅，恒基將承擔有關發展成本和風險。項目完成後可提供45個住宅單位及63個車位，恒基可換取其中26個單位及26個車位，其餘19個單位則由教會持有。資料顯示，該項目總樓面面積約8.4萬方呎，35%樓面面積、即約2.9萬方呎歸恒基，假設此部份不包括公用位置，估計恒基可獲26個逾990方呎大單位。
教會可得5.7億元物業
中原高級資深營業董事李巍指，佑寧堂毗鄰動植物公園，交通較方便，估計新盤呎價達3萬元，每個車位則約200萬元。按此計算，恒基將所有單位出售後可獲約8.3億元收入（未計重建成本）。而餘下由教會持有的19個單位，估計市值達5.7億元。
雖然教會在重建上不費分毫，但工程期間需暫遷灣仔陽光中心，需向教友籌募1,000萬為中心裝修。教會會訊指中心的租金由恒基支付，但裝修費由教會承擔，目標在今年8月前籌得款項，又指因恒基只承擔新堂重建費及2,100萬元內部裝修費，若裝修費超出此數，教會日後或需再籌募。
對於外間批評教會出售樓面謀利，Geoff指重建是因空間不足和結構問題，強調自己在教會服務40年，對教堂有深厚感情，即使重建後教堂獲利亦只用於慈善或社區用途。他明白有教友反對，但至今已有75%的教會會員支持重建。中西區關注組召集人羅雅寧斥項目破壞該處屬政府、機構及社區用地的規劃原意，「根本塊地唔應該咁畀你起豪宅」，認為有需要檢討。
■記者鍾雅宜、梁御和