【本報訊】交通費貴，空氣污染嚴重的東涌二手樓，近年受惠港珠澳大橋概念，樓價隨大市上升。其中15年樓齡的藍天海岸一個複式單位沙士貨，剛以1,938萬元成交，呎價14,704元，成交價及呎價成為東涌二手分層戶新高。
消息稱，藍天海岸1期高層複式單位，實用1,318方呎，剛以1,938萬元成交，呎價14,704元，打破屋苑最貴紀錄，成交價及呎價均貴絕東涌。原業主2003年以655萬元買入，沙士持貨至今14年，僅賺1,283萬元，單位升值僅近2倍。
一號銀海4年僅賺13%
另外，大角嘴一號銀海1座低層A室，實用1,568方呎，以3,920萬元成交，呎價2.5萬元，原業主2013年以3,465萬元買入，持貨4年，僅賺455萬元，單位升值13%。
粉嶺六福行黎樹森表示，粉嶺花都廣場5座高層H室，實用392方呎，兩房間隔，以466萬元成交，呎價11,888元，呎價創屋苑新高。原業主於2009年10月以150萬元買入，賬面賺316萬元，8年升逾2倍。買家是新婚上車客，睇樓兩日即落定金，預算借八成按揭，假設息率2.15厘，分25年還，月供約1.6萬元。
美聯物業及土地註冊處資料顯示，上月二手住宅註冊量錄4,582宗，按月微減約1.2%。預期5月宗數仍超越4,000宗，即將連續3個月企穩逾4,000宗水平。