【本報訊】公屋及居屋樓價升勢癲過私樓，其中香港仔「海景公屋王」華貴邨，樓價1年貴60%。一個407方呎單位，1年前200萬元有交易，最新造價衝上320萬元，呎價7,862元創下全港未補價公屋最貴紀錄。未補價公屋叫價越見猖狂，同區鴨脷洲利東邨放盤叫價驚見450萬元，呎價近1萬元。
記者：朱連峰
房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨高層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。
消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。惟此公屋呎價八千有找，便享有「貝沙灣海景」，毗鄰「真．貝沙灣」海景戶呎價肯定要2萬元。
利東邨綠表癲叫450萬
土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。
近年，公屋樓價如坐火箭般急升。房委會資料顯示，華貴邨同呎單位於2016年全年共錄4宗成交，成交價由200萬至240萬元。資料顯示，其中華貴樓高層5室，去年4月僅售200萬元，同呎戶最新造價320萬元，樓價1年貴60%。而華廉樓中層16室於今年1月亦只售243萬元。
中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。
彩蒲苑4年炒高70%
另油塘居屋油翠苑高層戶，面積400方呎，購408萬元易手，呎價10,200元再創屋苑居二市場新高。將軍澳亦有居屋王誕生。消息指，彩明苑F座高層5室，實用面積650方呎，剛以616.8萬元於居二市場易手，呎價9,489元，樓價貴絕將軍澳綠表居屋。
中原黃靜顏表示，上水彩蒲苑D座中層8室，實用面積338方呎，一房間隔，自由市場剛以365萬元沽出，呎價10,799元破盡屋苑紀錄。原業主2013年僅以215萬元連地價入市，儘管是北區居屋，受惠資產價格上升刺激，4年炒高70%，賬面賺150萬元。