勝利道1號撻定貨 劈價32%重售

勝利道1號撻定貨 劈價32%重售

【本報訊】樓價屢創新高,永義國際(1218)卻劈價清貨。旗下何文田勝利道1號,上月在未有價單及樓書情況下,突劈價32%沽出1伙撻定貨,呎價不足1.5萬元,較目前同區新盤市價賣平近三成。
一手住宅物銷售條例於2013年4月底生效前,發展商趕緊高價清貨。其中勝利道1號23樓A室,實用面積556方呎,獲一名陳姓買家於2013年4月10日(正式買賣合約),即新例前以1,218.6994萬元買入單位,呎價21,919元,惟買家最終撻定,2014年1月已取消交易。按一般支付樓價一成定金計,料損失約120萬元。

勝利道1號

828萬易手 4年平390萬

根據一手住宅銷售網成交冊顯示,該撻定貨於上月11日突劈價32%至828萬元售出,較四年前一手原價平390萬元,呎價僅14,892元。執平貨買家為蔡麗貞,與1970年代著名香港天才童星、主唱《飄零燕》歌手同名。
恒地(012)同區加利多軒,已售出單位的平均呎價逾2.1萬元,勝利道1號撻定貨較之低近30%。
勝利道1號重售一手貨尾,未見上載樓書及價單。成交冊顯示,是次成交的部份支付條款註明「一手住宅物業銷售條例第66(1)、(2)及(3)條下的豁免適用」,即單位若售予或要約出售予已入住租客的物業,可獲部份法律豁免,意味撻定貨買家或由租客執平貨。本報向一手住宅銷監局查詢,不設價單出售物業,會否違反一手條例,截稿前未獲回覆。據知,永義仍持有勝利道1號部份單位收租,包括今次售出的撻定貨,去年底放租,叫租2.6萬元。
資料顯示,大坑瑆華低層C室剛售850萬元,原業主2011年以928.6萬元買入,連使費蝕逾110萬元。