【本報訊】樓價指數續創新高，沙田二線屋苑河畔花園自3月份呎價首度升穿1.7萬元，兩個月後呎價已逼近1.8萬元。屋苑一個望河景高層兩房戶，以433萬元售出，呎價17,893元，同類單位呎價兩個月升逾2%。
消息指，河畔花園E座高層3室，實用面積242方呎，剛以433萬元成交，呎價17,893元。據了解，單位原開價450萬元，輕微降價3.8%售出，成為沙田上車盤樓王。新買家為投資者，作收租用途。
勝利道1號錄蝕讓
河畔花園在3月初呎價升穿1.7萬元，A座高層3室，實用面積同為242方呎，成交價422.8萬元，呎價17,471元。事隔兩個月，呎價已進一步推高2.4%。
而鄰區馬鞍山中心都錄得新高成交，消息指，1座高層C室，實用364方呎，成交價575萬元，呎價15,797元，呎價為屋苑歷史新高。
中原指，勞動節三天假期共錄得23宗成交，較去年同為三天假期的19宗多逾兩成。而單計過去周六日，共有19宗成交，按周急升九成，創下近29周新高。假期內以天水圍嘉湖山莊錄9宗成交最多。美聯物業吳肇基表示，太古城建安閣低層C室，實用658方呎，五一假期獲買家以1,045萬元購入，實用呎價15,881元。
不過，在樓價高企，仍有單位要蝕讓。位處名校網的何文田勝利道1號中層C室，中原陳家榮表示，實用226方呎開放式單位，以380萬元易手，呎價16,814元。原業主於2012年3月以379萬元買入，賬面僅獲利1萬元，若扣除成本使費，料蝕逾10萬元。