【本報訊】根據元墩下1號的價單列明，有關按揭及其他法律文件之律師費及一切有關按揭及其他費用均由買方負責。
價單列明，有關按揭及其他法律文件之律師費如：正式買賣合約、轉讓契、附加合約、許用契、分公契、有關該樓宇交易之地契、大廈公契、分公契、路權契及其他樓契之核證費、查冊費、註冊費、圖則費、許用圖則費、分地圖則費、適當比例之大廈公契及管理合約，分公契，路權契及許用契製作、登記及完成之費用及其他有關本物業的買賣之文件等費用及其他實際支出等，均由買方負責。一切有關按揭及其他費用均由買方負責。
律師黃國桐指出，買村屋最緊要看清楚項目有沒有政府批出的滿意紙，他提醒買家，千萬不要以購買一般住宅的心態來買村屋，要多了解相關文件，簽約前要問清楚、看清楚。除要了解物業本身，黃國桐亦忠告買家，要問清楚周邊的空間如車位、花園是入契抑或只是有期限地租用，以免將來出現地權使用爭拗。
買村屋承做按揭都是最多25年，按揭金額一般都是5至6成，而且較常出現估價不足問題，亦直接影響銀行批出按揭成數。不過，中原按揭董事總經理王美鳳表示，近年新式有管理的村屋，可以批出的按揭金額及息率與普通住宅分別不大，部份銀行會較積極吸納村屋的按揭生意，批核程序基本上問題不大，甚至部份個案承做按揭年期可達30年，買家不妨多向相關銀行查詢。