【本報訊】樓市瘋狂，1997年居屋撻定貨也變樓王。大角嘴富榮花園一伙撻定貨，房委會當年劈價14%至207萬元重售，但19年後該撻定貨以高達882萬元連地價易手，登上全港最貴居屋寶座。本報發現，富榮花園驚見近千萬「天價」放盤，惟業主覺得日後賣價可能更高，已封盤不賣。
記者：朱連峰
中原集團主席施永青認為，居屋除了是有人買來自用，亦具投資需求，預計整體樓價會繼續升，當樓價由目前上升兩成後才會「有啲阻力」。
原業主僅207萬購入
九龍居屋連環破頂，繼樂富德強苑綠表價逼近「8球」後，大角嘴富榮花園自由市場更直撲「9球」。中原地產蘇俊賢表示，富榮花園9座高層G室，實用面積592方呎，三房間隔，享海景，原叫價880萬元，日前反價至881.8萬元易手，成交銀碼打破鰂魚涌康山花園上月造出的840萬元紀錄，膺全港最貴居屋榜首。呎價亦達14,895元，成為九龍呎價最貴居屋。
房委會於1997年高峯期推售富榮花園，其後爆發金融風暴，觸發近千伙撻定。今次易手居屋王，便是當年其中一間撻定貨。該單位於1998年2月原以241.62萬元售出，買家5個月後撻定；同年10月，房委會劈價14%，以207.22萬元重售單位，19年後該撻定貨竟變全港最貴居屋王。
土地註冊處資料顯示，賣方其中一人姓雷，買賣物業曾蝕讓，1997年以373萬元買入深井豪景花園，至2012年以331.8萬元蝕賣，損手約41萬元。不過，該雷姓買家，當年買富榮花園向恒生銀行承造一按，按揭成數90%，借貸金額186.4萬元，只須20.7萬元上車，去年9月進行補地價。另外，屋苑亦錄得一宗未補地價綠表成交，為4座低層C室，實用面積同屬592方呎，以636萬元易手，呎價10,743元。
屋苑天價單位也封盤
記者發現，中原地產網上搵樓出現富榮花園天價放盤，為2座高層G室，實用面積592方呎，自由市場叫價高達975萬元，呎價16,470元，挑戰全港最貴居屋。惟記者致電代理求證，該單位指近日已封盤，業主看好後市，日後善價而沽。家天下黎振傑表示，富榮花園三房自由市場放盤極少，現僅兩個，實用面積同為592方呎，分別是3座低層D室及10座低層A室，叫價780萬及885萬元。
中原楊文傑表示，康山花園自由市場三房放盤不足5間，叫價全低於900萬元。另代理指，香港仔居屋逸港居2座中層E室以綠表價449萬元售出，呎價10,418元創屋苑居二市場新高。