【本報訊】買樓需父幹，對於有報道指，有中小型銀行為爭取父親為子女置業敍造按揭，將按揭連借款人年齡的總年期延長，令接近退休人士（假設為55歲）加上30年按揭年期，延至總年期至最長達85歲。
此安排惹來金管局關注，並要求銀行上周向該局滙報情況，該局回應只重申銀行要審慎管理按揭風險。
現時一般銀行按揭計劃上限為80歲，較保守的僅做到75歲。不過，早於本月初，傳聞東亞銀行（023）及華僑永亨出怪招搶按揭客戶，稱兩間銀行放寬規則，將按揭計劃最長本身只可做到80歲，延長至85歲，吸納更多客人。
收集一契多伙按揭資料
對於銀行批出高齡按揭，金管局發言人回覆，日常監管工作中，不時與銀行就不同議題溝通，該局一直要求銀行審慎經常業務，及妥善管理風險。
另外，政府早前出招堵塞一契多伙的稅務漏洞，金管局隨即向銀行收集涉及一契多伙的按揭資料，並於前日或之前滙報。該局發言人表示，在日常監管中不時與銀行就不同議題溝通，不評論具體溝通內容。
她重申，金管局一直要求銀行審慎經營按揭業務，若按揭貸款申請涉及多個單位，相關交易已有明顯投資成份，而採用同一份買賣合約和按揭契約，可能導致日後若借款人未能還款，銀行要收回物業出售時更困難，故銀行應充份考慮可能涉及的潛在風險，並採取嚴謹準則審批此類按揭申請，在按揭成數和供款與入息比率上，採取更嚴格要求。
銀行界預測，金管局收集資料後，會需時分析及消化，再視乎實際情況是否加強相關監管措施。