【本報訊】上水「鬼城」天巒再錄蝕讓，是過去兩年第16宗蝕讓成交，業主在7年前以3,809.8萬元買入逾2,000方呎洋房，經歷7年升市，最近甩手計入其他支出勁蝕705萬元。不過銀紙貶值，七球都不足以買入同系新盤深水埗南昌站匯璽一個一房單位。
土地註冊處資料顯示，天巒1期因特拉肯大道單號屋，實用2,048方呎，成交價3,300萬元，呎價16,113元。原業主2010年10月向新地（016）以3,809.8萬元買入單位，賬面蝕509.8萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料損手約705萬元。
逾八成交易蝕讓
天巒屬全港蟹貨重災區之一，中原地產註冊成交顯示，近兩年來天巒錄18宗買賣成交，多達15宗屬蝕讓，比例83%。大埔比華利山別墅亦是本港著名蟹貨重災區，近兩年錄37宗成交，蝕讓佔24宗或65%。若以比例計，天巒絕對可稱為「蟹貨之王」。
大碼豪宅無肉食，利嘉閣李德臻指，大坑名門3座高層A室，實用1,752方呎，放盤約半年，原叫價約4,500萬元，議價下減132萬元以4,368萬元連車位沽出，呎價約24,932元。原業主2005年7月以約4,269.6萬元購入，持貨至今轉售，賬面獲利約98.4萬元，賺幅約2%。另外，薄扶林貝沙灣現罕見銀主盤，1期2座高層A室實用1,080方呎，連車位放售叫價2,730萬元，業主2005年以1,024萬元買入，若以叫價沽出，賬面賺1,706萬元。