特首梁振英早前宣佈一契多伙需繳交15%稅款，但運輸及房屋局局長張炳良上周六在電台中表明，從未說過有關措施可令樓價下跌，換句話說，梁振英任內最重視針對樓市政策可算全部失敗，甚至令問題惡化，而下任特首林鄭月娥的房屋政策可否解決問題？不少政商界中人不感樂觀，更擔心問題進一步惡化。
首置上車盤料推高樓價
有政界中人說，房屋政策可說是梁任內唯一「政績」，若看其政策成果，「根本冇成績可言，如果係私人機構，個CEO一早俾人炒咗」。例如增加土地供應、推出港人港地、出辣招打壓需求，但有關政策全不見成效，反而私人單位越起越細、港人港地單位被揭有內地業主。更諷刺是，差餉物業估價署早前公佈資料，今年2月私人住宅售價指數與2012年7月梁就任時比對，4年半累計勁升51.8%，「證明CY房屋政策完全失敗」。
更大問題是梁的房屋政策留下大堆問題，日後樓市泡沫一旦爆破，可能引發嚴重後果。該政界人士稱，梁打壓樓市政策催生大量「納米樓」，「佢只顧住谷供應量數字，如果樓市泡沫爆破，呢班以超高價買納米樓市民，一定最快變負資產，成副身家冇晒」。
亦有地產界中人稱，林鄭競選時提出將部份土地轉作發展新資助房屋，等同向市場發出訊息，未來私樓供應難以增加，「樓價會升得更癲，泡沫爆破時就更大鑊」。早前財政司司長陳茂波在訪問中含蓄「提醒」林鄭要小心對樓價影響，「其實唔止陳茂波，好多人覺得林鄭喺唔夠地情況下，仲要抽部份地起佢建議嘅港人首置上車盤，未見其利先見其弊，不過冇人公開講啫」。
季陶
周一、三、五刊出