樓價高企不止香港,台灣營建署最新公佈樓價負擔能力統計,全台房價所得比(樓價與收入比率)為9.35倍,年增9.6%。換言之,一個收入為當地入息中位數家庭,要不吃不喝9.35年才買得起樓。當地貸款負擔率達38.49%,意味市民每月要花4成薪金供樓。
營建署昨公佈2016年第三季全台樓價負擔能力指標,房價所得比創歷史新高,其中台北市高達15.47倍、新北市12.7倍,代表雙北市民需不吃不喝15.47年及12.7年,才買得起樓。全台統計20縣市除澎湖、台東樣本不足未列統計,其中基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣房價負擔能力評為可合理負擔,其餘11縣市屬略低程度。
港人要18年
而在香港,根據美國物業顧問機構Demographia今年一月公佈的《全球樓價負擔能力調查》(2016年第三季數據統計)顯示,香港去年供樓負擔比例18.1倍,即不吃不喝約18年才可置業,連續第七年成為樓價「極度不能負擔」的榜首。此外,《彭博》同月引述牛津經濟研究院調查結果顯示,本港去年的樓價與收入比率升至35倍,貴絕全球。
台灣《蘋果日報》/《蘋果》記者