【本報訊】一直被市場視為利福國際（1212）旗下「待售殼股」的利福地產（2183），一如預期被利福出售。利福國際昨公佈，向內地房地產公司總裁林榮濱，出售旗下利福地產的59.56%股權，代價為12.93億港元，相當於每股銷售股份5.18元，較利福地產昨股價溢價4.7%。利福國際指，部份套現所得將用作啟德SOGO財務費用。
記者： 范穎琛
利福國際通告指，出售利福地產料將錄得的收益4.1億元，將用作一般營運資金，而出售事項亦可精簡集團架構，從而更有效運用資源。利福國際財務總監潘福全指，出售利福地產之收益或將用作啟德SOGO之財務費用，不過問到集團未來會否再出售利福中國（2136），潘則回應稱「唔識答。」
利福地產去年蝕1.3億
上市不足四年的利福地產，旗下物業投資包括位於香港之若干工貿單位及一個車位，以及位於哈爾濱和青島的兩個零售物業，年內所有投資物業仍處於空置狀態。另外，集團在瀋陽怡富亦有一地塊，為集團唯一發展中項目，同樣於期內沒有物色到新發展項目，故利福地產截至去年12月底止，全年並無錄得相關營業額，而年度虧損亦擴大至1.3億元，2015年度則錄得虧損8,456.7萬元。
出售利福地產後，利福國際系內仍有於去年以介紹形式分拆上市的利福中國，有分析員認為，因內地業務仍處於高投入期，所需資金較大而拖累集團業務表現，惟香港業務已十分成熟，故分拆後投資者可獨立研究利福國際及內地表現，以減少內地市場負擔，但難測未來會否再出售相關資產，「好難講仲會唔會賣利福中國，但分拆後唔係純為賣，係想分清楚香港同內地。」
買家為內房公司總裁
該分析員認為，目前利福國際業務相對穩定，料出售利福地產所得收益，將用作位於啟德的第三間SOGO財務資金，「大家都覺得第3間SOGO財務需要比較高，今次賣咗利福地產都有正面幫助。」
公告提到，買家林榮濱為福州三盛投資有限公司創始人及總裁，該公司為一間內地成立之私人公司，主要從事物業發展，而林氏在中國物業發展領域已有超過15年經驗。