【本報訊】長實（1113）與市建局合作的深水埗丰滙被舊樓包圍，部份單位面壁無景，但樓價一樣升到癲。長實2014年賣樓，首批低市價兩成開售，業主被額外印花稅（SSD）辣招綁3年後沽貨，勁賺離場。
冠豐地產李愛群表示，丰滙最新二手成交，為1座中層A室，實用713方呎，三房加貯物室間隔，原叫價1,000萬元，之後反價至1,030萬元，最終以1,025萬元易手，呎價14,376元。原業主2014年4月以695萬元一手入市，3年SSD夠期即沽貨，賬面勁賺330萬元，3年升值47%，屬項目最大宗二手獲利個案。買家住深井，搬出市區自住。半年前同座高層A室以810萬元，計及81萬元SSD，樓價共891萬元，即半年升值15%。
東涌昇薈本月亦錄4宗「鬆綁貨」成交，全部獲利，賺幅最多近四成。其中10座高層G室，實用441方呎，成交價528萬元，呎價11,973元。原業主2014年1月以380萬元入市，3年升值39%，賬面賺148萬元。
凱帆軒辣招貨見紅
大角嘴凱帆軒錄「辣招貨」成交，消息指，1座低層D室，實用464方呎，兩房間隔，730萬元易手，呎價15,733元。原業主2015年4月以668萬元買入，若計及10%SSD，賣方賬面蝕11萬元。