【本報訊】領展去年出售黃大仙天馬苑商場套現，但新業主接手後馬上出招，無諮詢下將停車場車位由月租變浮動，更將商場經營成「棄城」，平台花園植物枯萎，扶手梯故障逾月未有跟進，租戶近月又遭單方面終止租約逼遷。逾百居民昨舉行大會，要求業主盡快改善，同時冀房署及領展跟進及補救。
記者︰佘錦洪
領展去年以19.6億元出售7個商場，其中包括黃大仙天馬苑商場。新業主為上市公司盈信控股有限公司旗下策勵有限公司，去年6月1日正式接手後即時出招，未有預先知會下，一刀切將整個停車場改為浮動車位，令車主怨聲載道。
植物枯萎 鼠患嚴重
新接手的管理公司佳定物業的服務同時為人詬病，包括將每更保安由3人縮減至1人，清潔工亦由2人減至1人，導致鼠患曱甴問題日趨嚴重。屋苑平台花園屬商場管理範圍，但疑未有妥善照顧，大部份植物枯萎，居民自發淋水搶救。而通往商場的唯一扶手電梯，自3月初故障至今逾月仍未維修。
場內租戶同樣遭殃，上月起管理費呎價由4.5元加至6.5元，加幅達44%。經營麵包店6年半的負責人Ken表示，最近業主以翻新為由，要求將舖位搬至商場一樓，新址大小相若但租金貴近一倍，又未能保證短期內不再有維修。Ken指店舖服務街坊僅收支平衡，而搬舖所費不菲，或考慮結業。
經營藥房4年的張小姐指，業主2月份加租逾10%，因管理問題商場人流大減，「睇唔到有得做落去」，決定趁翻新逼遷結業。開設琴行19年的周小姐稱，舖位合約原於明年12月屆滿，但月前收到業主翻新通知，年中需要交舖。
居民近日組成「救救天馬苑大聯盟」，將慘況拍片上傳網絡，昨亦在屋苑內集會，有逾百人出席。發言人Simon表示，天馬苑車位鬆動，即使農曆年多訪客亦未試過爆滿，不滿業主未有諮詢即改為浮動車位。他指商場轉手後管理情況惡劣，「以前領展都會滅鼠滅蟲，但新管理公司完全冇理」。大聯盟要求業主及管理公司立即改善現有問題，否則房署及領展需要跟進及補救。他們集會後遊行至商場管理處遞交請願信，但管理公司僅派出管理員代為接收。記者昨致電管理公司查詢，但因非辦公時間未獲回覆。