【本報訊】內地雄安新區概念爆發，鄰近多區封盤、限購下內房再添炒作，而據易居中國旗下克而瑞統計，股權爭鬥漸平息的萬科（2202）以1,496.3億元（人民幣．下同）重奪首季合約銷售榜首，其餘則由三、四線佈局較多的碧桂園（2007）、恒大（3333）以1,452.6億元及1,097.1億元緊跟在後。
克而瑞指廣州、北京、南昌等地限購限貸下，萬科3月於北京區仍銷售逾百億元，首季總銷售達1,496.3億元。公司官方公佈合約銷售額更達1,502.7億元，單計3月為636.4億元，期內新增包括廣州、佛山、上海等地8個項目，涉及地價75.2億元。
碧桂園 恒大緊隨其後
碧桂園首季銷售1,452.6億元，變相已完成全年銷售目標4,000億元的36.3%，集團主席楊國強上月曾表示，今年新推可售貨值4,890億元，連同舊貨共6,163億元，有信心完成目標。
至於全年目標高達4,500億元的恒大，昨於聯交所披露首季銷售達1,069.3億元，僅完成全年目標的23.76%，單計3月合約銷售385.2億元。
近期內地限購限貸消息不絕，但內房股昨依然亢奮，如恒大因其鄰近河北省（非雄安區）有逾500萬平方米土儲而受炒作，升4.4%，萬科升2.6%、碧桂園升1.3%，佈局長三角的融創（1918）昨亦升逾1%。
然而，有券商憂慮內房升勢或見調整。招商證券一份報告指，短期行業升勢主要因春季銷售補漲、三、四線銷售短期超出市場預期，但此浪升勢或已過。短線流動性將主導行業，而雄安新區難短期對北京人口形成擠出及影響樓價走勢，加上估值問題，導致上游產業跑先於內房。