【本報訊】「無賴」法團手段千變萬化，有法團主席以辭職逃避法庭開會令，迫使業主再度入稟；即使成功重組法團，前主席也可用各種方法癱瘓屋苑事務。有業主組織提醒巿民，每次法團開會也要索取會議紀錄，看到張貼在大堂的公佈亦要拍照留底，密切監察法團。
年前爆出圍標醜聞的沙田翠湖花園，有工程公司前東主罪成入獄，但法團與業主的爭拗仍未平息。翠湖關注組成員陳錦棠稱，2015年曾按法例收集5%業主聯署，強制要求法團主席黎國樑召開會員大會，但黎未理會，結果鬧上土地審裁處，最終法官頒令要求黎開會。不過，黎開會時卻無處理業主要求重選法團議程，去年陳再收集5%聯署並告上法庭，黎卻在審訊中途辭去主席一職，結果案件在缺乏被告下被迫結束。陳慨嘆法律有漏洞，「佢（法團）有好多程序可以玩你囉」。
宜常收集文件防偽造
即使業主成功接管法團，交接同樣會遇問題。土瓜灣的金寶及德寶大廈，過去20多年均由同一人任法團主席，掌管大廈所有管理事務。2015年7月，有業主不滿法團調高管理費，於是收集聯署要求主席開會，並成功重選法團。
新班子接手後，前主席遲遲未交出法團印章及文件；業主最終要再入稟土地審裁處，前主席才將物品交出。這段期間由於法團銀行戶口被凍結，新法團無法動用儲備，最後要由多個業主夾錢付電費等大廈恒常開支。更嚴重的是，由於前主席交出文件資料不齊全，也沒有過去多年完整賬目，「想重新整番盤數（賬目）都整唔到。」
香港業主會會長佘慶雲指出，小業主應要密切監察法團，收集相關文件，防止有人偽造紀錄，「好過同對方交惡之後先要求索取資料，多數都會俾對方留難」。
■記者梁御和