【本報訊】2047大限再度引起市場關注，發展局局長馬紹祥前日指出，正就2047年或之前屆滿的土地契約作統計，預計於今年中完成為業權人及相關專業界別編制參考資料，並研究進一步簡化及縮短續期流程的可能性。業界認為，本港差估署就全港每項物業均有估值，相信可順利地自動續期，市場毋須過份憂慮。
業界籲市場毋須過慮
立法會議員姚松炎就2047年土地契約續期問題提問，日前獲發展局局長馬紹祥書面回覆，指現正就2047年或之前屆滿的土地契約作統計，一般在契約屆滿前三年接受業權人續期，但政府可考慮提早續期工作。政府亦會探討簡化和縮短流程的可能性，包括續期文件的行政手續，並預計於今年中完成為業權人及相關專業界別編制參考資料。
根據現行安排，政府會在現有契約屆滿後，把新契約批予財政司司長法團，由財政司司長法團與個別業權人簽訂協議。至於獲批續期的契約，大致上根據原有契約條款續期，政府亦可因應當時的情況考慮是否在新契約內加入新條款，如樹木保育條款等。
高力國際估價及諮詢副常務董事張翹楚認為，本港差估署就全港每項物業均有估值，已經有一個好成熟的應課差餉租值機制，基本上可隨時順利自動續期，2047年後土地不獲續期風險極低，市場毋須過份憂慮，政府亦毋須急於一時處理，物業按揭亦應可承造至2047年之後。