【本報訊】香港樓價已成癲價，但追上車、炒賣的大有人在。著名對沖基金經理、中環資產投資行政總裁譚新強表示：「啲人將成世積蓄擺咗落去，變咗做所謂嘅樓奴，你咁樣同鹹魚有咩分別呀！」
現時買納米樓危險
譚新強續指，現時買樓就似高追美圖（1357），部份買美圖資金是為了走資，而同時「香港樓市因為有啲唔係好正常嘅熱錢走入嚟，炒高咗啲地。」不過他稱，樓價不會像美圖股價般急瀉，預期樓市一年內未必會崩潰，但聯儲局退出QE兼加息的情況下，買入呎價兩、三萬元的納米樓，中長線來看是明顯危險的投資。
他又直斥樓市「麵粉麵包論」老套，就算中資高價搶地不代表樓價會繼續升，中資發展商或為走資，不介意有一定虧蝕。另外，他認為始終要看收益回報，若息口續升、租金追不上，港樓理論價值就會跌。最後，譚新強批評「供樓平過租樓就一定應該買樓」的言論，供樓等同背負幾百萬元債務，風險遠較租樓大。
