【本報訊】多家內房近期對調控下行業前景感悲觀，融創（1918）主席孫宏斌更指去年下半年買地的房企都要虧錢。世茂房地產（813）去年下半年卻大舉買地，副主席許世壇解釋指，去年末積極攞地全因第四季度市場資金緊張，造成可以攞平地，更用底價以合作方式取得數幅地皮，今年買地預算350億元。
許世壇指，內地樓價、地價難以下跌，因近期調控政策風險下穗、滬仍拍出地王，地價會影響樓價持續上升，去年買的地皮亦已升值15至20%，有信心2017財年毛利率可由2016年的27.6%升至30%、核心利潤率可由去年12.8%升至15%，保持利潤。
世茂房地產2017年銷售目標定在800億元，許世壇強調，今年可售貨源達1,333億元，加上三、四線城市好轉，過往公司減慢供貨，但未來可以加快開發，雖然有部份貨因去年第三、四季才買入，要待下半年才能出售，但有信心完成目標，主要因公司會將去年受限價影響，貨值達100億元的新盤推延至今年出售。惟他補充，現時發展商推盤的積極性低，不排除進一步延遲推盤。
談及內房攻港搶地，世茂在港已有東涌酒店及大窩坪豪宅項目，許世壇指中國資金湧入導致地價急升，雖然去年多次入標，但「佢哋計數方法同香港發展商不同，對利潤要求低啲，又可能要規避人民幣滙率風險」。公司出價較同行保守許多非因睇淡港樓價，而是預期難升太多，在競爭加劇下料未來難在港再取便宜地皮。
集團去年純利51.7億元，按年跌15.4%，每股盈利1.506元，派末期息每股0.44仙。