【本報訊】樓市繼續升溫，市場估計港府短期可能再出新措施。投行花旗發表報告，估政府由本周五開始，往後任何一個周五都有可能「加辣」，預計政府為增加二手供應，或會從大增差餉入手，首置則可豁免，從以增加投資者持貨成本。不過，各界認為此舉機會甚低。
記者：岑梽豪 程俊華 黃翹恩
花旗指，本港現時有65.6%住宅為自住用途，即有34.4%是用作投資，涉40萬個單位，政府可能會出新辣招，如投資者持有多過一間物業，便大幅增加其所付差餉（現為5%），如增至2倍或3倍，藉此提升投資者的持貨成本，促使他們沽手上持貨，增加二手市場供應。
摩通料堵塞「一契多屋」
花旗認為，候任特首林鄭月娥料會延續現任政府樓市政策，消除短期出招一重障礙。該行又稱，中原CCL過去兩個半月內已升4.4%，即是農曆新年後，樓價每月升2%至3%，認為政府不可能接受這種上升速度。
花旗研究部董事雷智顏稱，與買入物業時一次過加印花稅不同，加差餉有效令炒家持有多個物業的成本持續增加，認為加息預期已不能令樓市降溫，政府有責任出招，爭取時間讓加息效應浮面。
另一間大行摩通的地產分析員梁啟棠亦估計，政府或快有新措施出台，但應是堵塞漏洞，即是有首置買家以「一契買多屋」的形式入市，而非加差餉。「政府咁做會贏掌聲，但加差餉嘅掌聲同噓聲，可能一半一半」。他指近年政府常「派糖」退回差餉，而加差餉亦對非炒家業主不公平。
政府2010年起出招干預樓市，但樓價越壓越升。2010年10月，首度推出額外印花稅（SSD）時，當時中原城市領先指數（CCL）為88.24點。惟最新CCL已升穿150點，高達150.55點，即樓價六年半來升逾70%。對於市場估計政府加差餉，運輸及房屋局發言人回應稱，會繼續密切留意新措施的實施情況和樓市發展。
湯文亮：或令業主加租
紀惠集團行政總裁湯文亮表示，「政府會再加辣，只係花旗自己研究報告，或者是向政府提議，甚至影響股市。」他指「只加差餉冇用」，最後只會「羊毛出自羊身上」，業主會加租，或由租客付差餉。
去年政府提高DSD劃一至15%，立法會已成立法案委員會，審議實施新住宅印花稅的《2017年印花稅（修訂）條例草案》，昨邀請業界就新辣招遞交意見書。香港房地產代理業聯會主席郭德亮指，多次辣招已確定無效，兼未能對症下藥，要求撤銷辣招。