【2017行政長官選舉】
【本報訊】投身政府36年的林鄭月娥，最為人熟識是2007年出任發展局局長時的強硬作風。5年局長生涯推出多項爭議政策，包括降低舊樓強拍門檻，被指強搶民產明益發展商；活化工廈政策則推高工廈租金。其「好打得」形象，源於2007年親自到皇后碼頭，與絕食抗議的保育人士舌戰，企硬遷拆碼頭。曾參與保衞碼頭行動的立法會議員朱凱廸稱，林鄭處理皇后碼頭爭議時「寸步不讓，殺到盡」；形容「如果政府有事要做，政府官僚系統唔會阻到佢」。
記者：譚靜雯 林俊謙
林鄭2007年起擔任首位發展局局長，甫上任就要處理皇后碼頭的保育爭議。當年政府因中環填海計劃，強拆一級歷史建築皇后碼頭，引起保育人士不滿，發起絕食抗議。她親臨皇后碼頭與示威者會面及出席論壇，但堅持遷拆碼頭，「如果今次公開論壇，要政府或者我本人承諾不遷不拆皇后碼頭先可以進行，對唔住，我做唔到」。
皇后碼頭終難逃清拆命運，碼頭重置工作更拖拉10年。政府去年中曾拋出三個重置方案並諮詢公眾，但方案卻無原址重置選項。據了解，清拆皇后碼頭時保留的組件如牌匾及導航燈等，目前仍存放在政府大嶼山的倉庫「封塵」。
降舊樓強拍門檻惹爭議
林鄭任內曾推出活化歷史建築伙伴計劃、保育中環、活化荷李活道前已婚警察宿舍等，但保育中環活化項目走樣；屬首批活化歷史建築的馬灣芳園書室因經營困難，營運者最終要將營運權交還政府。不過，林鄭任局長期間曾出手拯救將被清拆景賢里，獲不少掌聲。
林鄭月娥另一項具爭議的政策是2010年降低舊樓強拍門檻，將強拍所需業權比例由九成降至八成，林鄭強調有助加快舊區重建。當時條例在立法會討論時，惹起小業主反對，斥強拍條例是強搶民產，明益發展商。新條例實施之後，不少舊樓小業主議價能力被削弱，令地產商低價「搶走」物業，舊區重建進度卻未有大躍進。
她任內推出的活化工廈政策也為人詬病，令工廈租金狂升，藝術工作者被加租逼遷。以九龍區工廈為例，去年12月每平方米月租約183元，較2010年推出活化工廈政策前急增63%。政策更衍生迷你倉、工廈劏房等問題，至今工廈違規改建情況繼續「冇王管」，部份工廈改做劏房，屋宇署都未有加強執法。
朱凱廸：對保育無期望
朱凱廸接受《蘋果》訪問時稱，林鄭剛上任就處理多個保育問題，如皇后碼頭、利東街及灣仔藍屋等，其中她對政府衝擊較大的如皇后碼頭及利東街項目，「佢（林鄭）就寸步不讓，殺到盡」；又形容「林鄭畀好多人嘅印象係如果政府有事要做，政府官僚系統唔會阻到佢」。
朱指林鄭出任發展局長時，不怕親自落場與保育人士對話，然而林鄭官至政務司司長後，感到她進入梁振英系統後出現重大變化，未能再如以往掌握市民想法。林鄭當選，他坦言對保育發展「冇乜期望」，不認為她會着手處理官商鄉黑、城規會和鄉議局民主化等複雜問題，「相信佢只會維持梁振英嗰個態度，就係轉移視線」。