【本報訊】大埔3球以下私樓絕迹，同區可供的選擇只能降低層次到無𨋢搭的唐樓。新界其他地區300萬元以下私樓亦告急，粉嶺只能揀選公屋劏房，屯門僅剩單幢樓。
代理稱，大埔區具規模私樓、叫價300萬元或以下的放盤早已絕迹，以「唔使諗」去形容市況。這口價除了同區綠表公屋或居屋，只能選擇唐樓，例如大埔墟一帶，其中仁興街一幢38年樓齡的唐樓，3樓一個實用面積301方呎的兩房單位，現時叫價268萬元，呎價8,904元。
粉嶺私樓入場費也「4」字頭起步，300萬元以下只可選擇同區已補地價資助房，而且還要是一人公屋劏房，例如居屋雍盛苑一個低層單位，實用面積211方呎，開放式間隔，原則無房，自由市場叫價270萬元，業主包付額外印花稅，因2014年11月以190萬元買入，今若易手，需付27萬元稅款。
如以成交價270萬元沽出，扣除稅款，賬面仍賺約53萬元。
屯門細戶叫255萬
屯門區方面，祥益地產胡志偉表示，區內300萬元以下私樓放盤，主要集中青山坊及井財街一帶單幢樓，例如多寶大廈低層戶，實用252方呎，叫價255萬元，呎價10,119元。
另一單幢樓金寶大廈低層戶，實用面積308方呎，叫價285萬元，呎價9,253元。