【本報訊】樓市亢奮，發展商坐定粒六等買家送上門，周末新盤交投量超過500宗屬等閒事。不過，置業狂潮中不乏買家計錯數，焗住撻定收場。月中賣到盆滿缽滿的將軍澳Monterey及馬鞍山星漣海，連環出現4宗撻定，涉及共5伙單位，料發展商合計殺定318.8萬元。
匯璽加推 越賣越貴
本月中進行首輪銷售的長實（1113）馬鞍山星漣海，據成交紀錄冊顯示，一名買家以一張臨時買賣合約購入1座中層2伙相連單位，總樓價近3,489.8萬元，惟交易斷纜，料買家已付的樓價5%定金遭沒收，即約174.5萬元。至於會德豐地產發展的將軍澳Monterey，亦有2宗撻定，料買家各損失56萬元及33萬元定金。
新地（016）南昌站匯璽8日售出621伙，並有機會於本周六進行第三輪銷售，不過單位越賣越貴。項目昨加推108伙，首次包括低座單位，折實平均呎價23,906元，以海景四房戶加價幅度最誇張。
昨推出的1A座10樓A室，實用1,503方呎四房海景單位，定價4,281萬元，呎價近2.85萬元，月初推出的該座35樓A室，面積一樣、景觀更佳，但呎價只是2.78萬元，低層單位貴過高層。
若果以相若樓層單位比較，昨日推出的1A座30樓A室呎價31,983元，高兩層32樓月初推出時呎價27,492元，前者貴16.3%，考慮樓層及景觀等因素，實際加幅約兩成。
保利置業（119）啟德新盤龍譽，昨晚加推108伙，定價由548萬元至3,559.8萬元，呎價介乎21,649至31,063元，料屬原價加推，最平228方呎開放式單位折實最平441.4萬元。周末一手市場錄約560宗成交，按周輕微增加不足一成。
【新盤動向】
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