香港樓市越升越不合理,就連靠賣樓起家的長實地產(1113)主席李嘉誠也直言,「麵粉仲貴過麵包,不切實際」,集團來年會繼續增地產以外的投資,但他堅守「買樓自住不會錯」的原則,認為目前市場購買力強勁,近一、兩年看不到樓價會大跌。