【修例反圍標】
【本報訊】本港多次爆出大廈圍標問題，民政事務局就《建築物管理條例》提出新修訂建議，加強監管大型樓宇維修工程。新建議包括，通過決議的業主人數由10%增至20%，最少要有10%業主親身出席，並加強監管業主授權書操作，每名代表不能代表多於5%的業主。立法會議員指建議有助提高圍標難度，令一些法團及管理公司，不可為所欲，但同時認為當局應提高罰則，以增加阻嚇性。
須10%業主親自出席同意
立法會民政事務委員會將於本月27日討論《建築物管理條例》，根據當局提交的文件顯示，近年大型樓宇維修工程引申的問題備受關注，為免法團在少數業主持有大量委任代表文書下，就大型維修工程作出重要決定，建議法團就大型維修工程通過表決時，需要有20%業主參與表決，並至少有10%業主親自出席決議及同意工程。此外，業主授權書亦須由委任代表加簽，受託人需作出聲明，表示是從有關業主誠實取得授權，每名代表也不能代表多於5%的業主。
政府亦就「大型維修工程」定義引入三級制，第一級是多於500個單位的大型屋苑，涉逾400萬元的工程；第二級是101至500個單位的中型屋苑，涉款200萬元以上；第三級是不多於100個單位的小型屋苑，定義為100萬港元以上。
立法會議員、全港業主貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示，認為提高了圍標難度，但認為修例仍有不足之處，譬如應提高通過過大維修的門檻，將通過決議事項所需的業權份數提升至高於50%，並應提高違反《建築物管理條例》的刑罰，以加強阻嚇性。他又建議成立「樓宇維修監管局」，以監管相關公司的專業操守及樓宇維修質素，亦可解決維修工程出現的糾紛問題。
■記者伍雅謙