【本報訊】 瑞房（272）去年營業額按年升1.72倍至176億元人民幣（下同），毛利升2.5倍至59億元，經營溢利升4.27倍至52.72億元，毛利率34%，每股派息3.9港仙。
有傳瑞房正就旗下上海瑞虹新城項目50%股權與萬科（2202）洽售，主席羅康瑞承認有與萬科及其他有興趣的投資者商談，但未有確實出售計劃，視乎對手能否提供更佳發展優勢及價錢是否合適。該股與中信（267）合作發展武漢光谷項目，羅表示日後會朝着與其他發展商合作的方向。
瑞房去年銷售229.75億元人民幣，低於銷售目標240億元，羅康瑞表示因為有部份合約未正式簽約，但今年因為預計上海等一線城市調控措施不會輕易放鬆，故情願審慎訂下銷售目標為210億元，即比去年實際銷售額少8.6%左右。財務總裁孫希灝補充，集團不追求年年突破銷售額而將手上項目全數推出，須平衡毛利率、淨利率等因素。今年可供銷售總建築面積為32.93萬平方米，其中上海項目佔11.73萬平方米。
該股去年資產負債率減至68%，羅康瑞冀進一步減至50%左右。
羅康瑞指，雖然政府強硬限購限貸，而且上海去年房屋供應僅為過往三分一左右，但「一放鬆就會癲」，故不預期調控措施短期會放鬆，但他不同意以行政手段壓抑樓價。