【本報訊】樓價屢創新高，即使新盤開價越來越高，加上去年政府加辣，但購買力依然強大，新盤持續賣個滿堂紅。無論昨日開售的將軍澳Monterey、馬鞍山星漣海，甚至上月發售的啟德嘉匯，都不乏大手客入市，反映資金市已主導樓市。
「善用」近親首置資格
二手樓價升，新盤開紅盤，啟德1號、荃灣柏傲灣、啟德嘉匯及Monterey今年4個市場矚目新盤，首日均清袋。去年底政府加辣，美國又連續兩季加息，但樓市繼續有小陽春。除了用家外，投資者依舊照入市掃貨，證明加息威力，遠遠不及買樓保值為大。由於美國對加息步伐有保留，而分析又認為香港未來一年都未必跟隨美國加息，資金缺乏出路，令香港樓市及地皮受到各路資金追捧。
雖然市場早前一直認為，政府加辣後，勢令投資者卻步，但現實是不少投資者「善用」未曾買樓的近親名義，用其首置資格大舉入市，新盤投資者比例依然高達三至四成。就如上月嘉匯有買家大手狂掃15伙，涉資近1.4億元，Monterey亦有買6伙的大手客，全部都是件件過千萬元的三房大單位，可見資金氾濫。