【本報訊】樓價升到上月球，慈雲山居屋呎價都要萬三元！消息指，慈愛苑A座低層3室，實用401方呎，剛以522萬元連地價易手，呎價13,017元成為慈雲山史上最貴居屋王。單位去年10月放盤，叫價500萬元，至今年2月反價至550萬元，本月初又減價至495萬元，最終獲買家追價27萬元售出。
區內地產代理表示，「我哋聽見呢口價都嚇親，慈雲山呎價都要皮三」。原業主2008年7月以162萬元連地價買入，持貨不足九年賬面勁賺360萬元，升值兩倍。
樂富居屋綠表價亦升破「六球」。房委會資料顯示，德強苑一個中層實用574方呎單位，以居二價625萬元售出，破屋苑紀錄。
公屋價同樣驚嚇。房委會公佈，本月上半月全港共錄得28宗居屋第二市場買賣，即公屋及居屋未補地價交易，其中鴨脷洲利東邨一個高層490方呎單位，成交價350萬元，呎價7,146元，樓價及呎價貴絕全港未補地價公屋王。
溱柏開放式升破400萬
美國聯儲局加息預期早被市場消化，港樓價未見回落。消息指，青衣居屋青華苑A座一個頂樓單位，實用面積415方呎，原叫價478萬元，剛以460萬元連地價易手，呎價11,084元破盡屋苑紀錄，樓價亦創屋苑兩房新高。牛池灣曉暉花園3座中層F室昨反價80萬元至620萬元放售。
中原王勤學表示，元朗溱柏開放式單位升破「四球」，10座高層E室，實用314方呎，以408萬元易手，呎價1,2994元。
中原黃暉樹稱，自元朗新盤Grand Yoho去年8月開售以來，同區新元朗中心樓價急升兩成，最新1座高層B室兩房戶以575萬元易手，呎價12,339元創屋苑新高。