【本報訊】國家總理李克強再次在政府工作報告提到，要因城施策去庫存，但據國家統計局公佈的1、2月份數據顯示，截至今年2月底的商品房待售面積仍靠近7億平方米，按月增1,016萬平方米。
去庫存下 待售面積仍增
今年首兩個月商品房銷售面積1.4億平方米，按年增25.1%，增長較去年全年提高2.6個百分點。當中住宅銷售面積增長23.7%，辦公室銷售面積增長39.1%。而首兩個月全國房地產投資按年名義增長8.9%至9,854億元（人民幣．下同），較2016年全年增幅6.9%加速，當中住宅投資更佔66.7%或6,571億元。
在去庫存基調下，商品房待售面積仍較去年底增加，但國家統計局發言人盛來運指，去年10月新一輪房地產調控開始，引來市場擔憂是否壓市，但1至2月份指標好於預期，當中房地產投資增長8.9%，「不僅沒有下行，還比去年年底加快了2個百分點」。他指，商品房銷售面積增長25.1%，雖然按年略有回落，但較去年全年仍升2.6個百分點，特別是非重點城市，即三、四線城市商品房的銷售面積大幅增長，說明新一輪房地產市場調控採取的因地制宜、分城施策的調控措施是正確的，亦有明顯成效，去庫存進程沒有受到影響。
隨着內地加大控槓桿，中性貨幣政策等因素影響，1、2月份房地產開發企業到位資金2.29萬億元，按年增長7%，較去年全年15.2%回落7個百分點，當中國內貸款佔4,985億元，按年增11.5%，自籌資金為6,897億元，按年跌17.2%。
另外，首兩個月全國固定資產投資，不含農戶計近4.14萬億元，按年增8.9%，增速較去年提高0.8個百分點。首兩個月民間固定資產投資近2.5萬億元，按年名義增長6.7%，增速比去年提高3.5個百分點。