【本報訊】深水埗南昌站匯璽將於本周六發售首批單位，新地（016）為吸納投資者及換樓客，新增建築期付款方法，買家付15%首期「睇到尾」，最平開放式單位首期約80萬元。
成交期約20個月
該建築期靈活付款方法，買家在簽定臨時買賣合約時先付樓價5%，作為臨時定金，再於90天內及180天內各加付樓價5%定金，大約半年內分段共付樓價15%定金，餘下85%樓價須於收樓時付清。項目預計明年11月底落成，成交期約20個月。
採用該建築期付款方法，可獲售價最多17%折扣，完成交易後再獲成交價1.5%現金回贈。以周六發售的最平單位1B座10樓D室計算，實用面積270方呎，定價640萬元，建期折實最平約523萬元，15%首期涉約80萬元；若以即供付款，此單位折實價約491萬元。因此，若採用建築期付款，價錢比即供價貴約31萬元或逾6%。
即供付款成交期只有半年，對換樓客而言，半年時間放售原有物業未必充裕，建築期付款較具彈性；過去發展商亦曾以長成交期付款吸引投資客，以較低首期博樓價升幅。