【本報訊】匯璽開售前夕，鄰區二手樓連環破頂，繼大角嘴維港灣呎價升破2.1萬元後，向來是區內平價之選的港灣豪庭，呎價逼近1.9萬元。
中原黃家全表示，港灣豪庭6座頂層連天台戶，實用344方呎，兩房間隔，剛以642.8萬元易手，呎價18,686元破盡屋苑紀錄。原業主2011年以360萬元買入，持貨六年，獲利282.8萬元，升值近八成。
海峰園反價100萬易手
中原陳家鴻表示，北角新盤維港頌開售前夕，區內二手樓價率先破頂，其中海峰園呎價短短兩個月破完再破，高峰閣高層H室，實用856方呎，全海景，剛反價100萬至2,100萬元易手，呎價24,533元創屋苑歷史新高，較今年1月舊紀錄每呎22,119元，兩個月搶貴一成。
消息指，馬鞍山中心4座高層C室，放盤兩個月剛以573萬元售出，呎價15,321元創屋苑歷史新高。沙田濱景花園呎價亦破頂，1座中層H室成交價545萬元，呎價13,832元。鑽石山星河明居E座高層5室售900萬元，創屋苑標準戶新高。
另外，鴨脷洲地王效應下，一向蝕多賺少的南灣罕見賺錢個案。美聯方富義表示，南灣8座中層D室剛以1,168萬元連租約易手，原業主2010年8月以955.7萬元買入，是次沽售賬面賺212.3萬元，升幅達22%。