【本報訊】全城瘋搶可做九成按揭的400萬元內細價樓。以最多平價盤見稱的屯門區，祥益地產最新數據顯示，叫價400萬元的放盤跌穿400個水平，僅399個，按月再少近一成，與去年同期976個比較，跌幅近六成。
內地家長嫌宿舍空間少
被視為屯門平價樓指標的青海圍「單幢三寶」，樓價較去年低位反價逾50%。中原鍾宏遠表示，利寶大廈高層A室，實用266方呎，一房間隔，剛以295萬元售出，呎價11,090元，樓價創物業歷史新高。毗鄰麗寶大廈低層A室，實用239方呎，去年4月僅售170萬元，呎價7,113元，是次成交貴56%。
買家為內地家長，兒子現於本港就讀大學，覺得宿舍空間較少，於是為愛兒購置居所。此外，單位日後可用作出租，投資價值亦不俗。該內地客是次入市，另需付合共樓價30%的買家印花稅及雙倍印花稅，涉及約88.5萬元。若計及辣招，未計佣金，入市成本高達383.5萬元，呎價1.44萬元。原業主2013年12月以171萬元買入單位，持貨不足四年升值73%。
另外，天水圍嘉湖山莊景湖居13座低層B室三房戶，放盤6小時以495萬元售出。