【本報訊】新盤撻着樓市，新地（016）旗下焦點盤深水埗南昌站匯璽尚未開售，鄰區二手維港灣先破頂，呎價歷史性衝上2.1萬元水平。至於早前由有「行會樓王」之稱的前行政會議成員林奮強沽出的維港灣複式戶，兩個月亦升值逾300萬元。
記者：朱連峰
消息指，剛刷新維港灣呎價新高紀錄單位，為7座中層B室，實用894方呎，三房間隔，全海景，原叫價1,980萬元，放盤不足一個月以1,920萬元易手，呎價21,477元破盡屋苑入伙17年以來紀錄，亦較匯璽首批單位平均呎價不足1.9萬元，貴逾一成。買家為同區本地換樓客。代理指，單位屬罕有交吉盤，即使有租客住，但業主成功遊說外籍租客開門睇樓，促成天價交易。原業主2007年11月以800萬元買入單位，持貨10年賬面勁賺1,120萬元，升值1.4倍。
君傲灣呎價首破1.5萬
今年1月，林奮強低調以3,080萬元沽出維港灣6座頂層複式戶，實用1,590方呎，呎價1.9萬元。事隔兩個月，滙豐最新網上估值為3,391萬元，較林氏沽出價高311萬元，高出一成，可見樓價高處未算高。
長實（1113）元朗牛潭尾意花園越賣越貴，個別單位呎價逾1.8萬元，挾高同區洋房二手價。堪稱新界平價屋仔的錦綉花園，呎價升破1.5萬元。中原指，河北12街單號屋，實用面積1,048方呎，連約2,600方呎大花園，零議價下剛以1,600萬元售出，呎價15,267元創屋苑歷史新高。
將軍澳近期有兩個新盤高價開售，其中藍塘傲平均呎價更加至逾兩萬元，同區二手價亦水漲船高。世紀21魏仕良稱，君傲灣呎價首升破1.5萬元，位於2座中層F室兩房戶，本月初放盤叫價660萬元，最終只減價1.2萬元，以658.8萬元易手，呎價15,041元。
海堤灣畔6日賣貴20萬
樓市熾熱時經常出現的賠定再賣，亦在東涌海堤灣畔出現。消息指，1座極高層F室，實用521方呎，本月6日原以575萬元售出，但有另一名買家出更高價，業主不惜賠定，12日以595萬元售予新買家，6天賣貴20萬元。同座低數層的F室上月僅售545萬元，不足一個月搶貴50萬元。
二手交投旺，九龍灣淘大花園半月錄多達17宗成交，創近年新高。消息指，P座高層7室售428萬元，呎價15,018元創屋苑逾一年新高。居屋新蒲崗采頤花園11座高層K室剛以462萬元售出，呎價10,221元屬屋苑綠表價次高。