【本報訊】樓市癲事湧現，中國海外（688）的九龍啟德1號1期，今年1月首度推出連「垃圾房」出售的低座物業，獲一名「上車客」以逾1.6億元買入，呎價2.5萬元，樓價及呎價創下物業當時新高，但買家嫌此座不是「樓王」，情願撻定蝕820萬元後，再買貴兩成，剛以逾兩億元買入屋苑另一幢低座物業，但不設垃圾房。
該盤低座7座全幢4伙，總實用面積6,564方呎，今年1月以1.641億元售出，發展商把電梯大堂及垃圾房均納入實用面積內一併售予業主，一個垃圾房值20萬元，買家為首置客。不過，買家最終撻定，至本月11日已終止買賣合約。據知，買家已落定樓價5%，被殺定820萬元。
代理：嫌唔夠靚 買家換貨
不過，該買家這邊撻定，那邊又再買，翌日以2.035512億元買入另一幢低座物業，為1座1至5樓共4伙，總實用6,652方呎，呎價30,600元不但較撻定戶貴逾兩成，亦貴絕東九龍。消息指，買家亦為首置客，屬撻定戶買家的相關人士。
代理表示，買家撻定只是換貨，因買7座時，1座仍未推出，「嗰客覺得7座唔係最靚，所以咪唔要，要買就要買最靚，有錢人思想係好得意，人哋係生意人，精明過你」。
資深地產分析師張一鳴表示，去年11月加辣後，首置客身份已被投資者及炒家濫用，試問首置客怎會一連掃入十多個單位或2億元物業，擺明是投資者或炒家借助「人頭」掃貨，辣招漏洞顯而易見，建議政府修訂政策，限制首置客認購1伙。
新地（016）何文田天鑄1期以招標形式售出6伙，兩組客分別以2.4082億及2.58億元各購3伙。
