【本報訊】細價樓天堂沙田第一城，細單位就快見500萬元了。消息指26座高層D室兩房戶，實用326方呎，原叫價500萬元，剛稍為減價5萬元，便以495萬元易手，呎價15,184元，樓價創屋苑兩房單位歷史新高。單位有租客住，買家冇樓睇下買最貴樓王。
樓價急升，全港好多上車屋苑早已做不到九成按揭。以九龍灣淘大花園及得寶花園為例，前者「4球」樓下放盤早已絕迹，後者現僅1伙放盤叫價低於400萬元，為C座中層8室，實用252方呎，開價390萬元，呎價15,476元挑戰屋苑歷史新高。
嘉湖叫400萬內不足10個
新界兩大上車天堂沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，單位總數多達2.65萬伙，但400萬元內放盤不足10個，前者只佔兩個兼全為凶宅，最平330萬元。後者4球內放盤不是連租約，便是一、二樓極低層戶。祥益稱，賞湖居8座中層F室兩房戶，放盤不足兩星期以410萬元售出。
屯門大興花園不再是上車樂園，本來仍有1間低於4球的上車盤，但上星期已售出，為2期2座低層H室，剛以395萬元易手。青衣吊腳的美景花園，目前僅兩個4球內放盤，包括7座低層C室銀主盤兼同層有凶宅，開價358萬元。
粉嶺上車盤入場費逼近500萬元。中原藍浩然稱，粉嶺名都1座高層A室剛售465萬元，呎價11,645元創屋苑新高，下一間最平放盤要480萬元。大埔中心23座高層B室剛以430萬元易手，呎價13,651元，金額創屋苑兩房新高。
中原趙鴻運稱，太古城廬山閣極高層B室兩房則王，去年7月以888萬元放盤， 剛加價百萬以990萬元沽出，同時兩客爭客。另消息指，西半山雍景臺1個月搶貴630萬元，2座高層F室剛以2,730萬元售出，呎價25,951元破盡紀錄。