【本報訊】會德豐（020）昨公佈全年業績，收入按年增長5.5%至605.79億元；純利按年增14.5%至162.94億元；每股盈利8.02元；派末期息85仙。對於近期中資來港搶貴地的情況，主席吳宗權形容近期中標價錢出現「驚喜」，但會德豐將繼續「自己計番自己條數」繼續投地。
記者：梁偉聰
早前海航集團以逾55.29億元奪啟德地後，上月內房龍光地產（3380）與合景泰富（1813）合組財團更以破紀錄168.55億元，投得香港仔鴨脷洲住宅地。吳宗權認為，高價成交反映該等發展商對本港樓市前景的看法，歡迎不同發展商投資。
讀建築出身的吳宗權被問到對現時住宅面積越來越細的看法時就指，旗下最細單位面積約240平方呎，但佔比不多，大部份均為300呎以上單位，會視乎地段及市場決定開則。
已簽約銷售額221億元
會德豐去年期內已簽約銷售額按年增71%至221億元，其中住宅佔169億元，按年增1.56倍；銷售項目包括Mount Nicholson、Savannah以及ONE HOMANTIN。而已預售但未入賬銷售額增加27%至157億元。
被問到今年100億元的銷售目標是否過於保守，吳宗權表示，近年都有整棟寫字樓物業出售，但難保每年都有如此大額的成交，再加上豪宅去貨速度與其他住宅不同，故每年銷售目標均有不同考慮。
若不計投資物業重估收益及特殊項目的基本盈利按年增長11%至118.11億元；而未計會德豐新加坡及九倉的核心盈利則跌23%至30.85億元，主要由於去年落成及入賬的面積減少。
大行瑞信昨日業績後發報告指，會德豐核心盈利高於巿場預期6%，主要受旗下九倉貢獻及新加坡業務增長63%，當中九倉貢獻盈利達83億元，按年增加32%，增幅大於九倉的核心盈利25%增幅，主要由於去年會德豐增持九倉，持股自59.2%升至61.2%。
花旗就相信，九倉股權未來或有機會重組（分拆投資物業上市），相信可有助釋放九倉的價值，並令會德豐本港物業發展業務價值得到更好反映。該行又指，會德豐銷售表現良好，雖然香港物業市場未來前景未明，但會德豐以市價快速銷售的方式亦有助確保其收入，目前土儲維持在820萬平方呎，但未來需注意其補充土儲的情況。
