【本報訊】供應重鎮將軍澳南最後一個新盤Monterey，發展商昨公佈首批186伙價單，折實平均呎價逾1.4萬元，屬2013年一手新例生效後區內最貴新盤，仍較二手低最多近一成。馬鞍山星漣海首批93伙折實平均呎價13,961元，比迎海二手均價略低。
會德豐（020）Monterey為將軍澳南壓軸新盤，首批涉及186伙，包括一房至三房，另有20伙特色戶，實用面積351至863方呎，定價556.6萬元至2,338.1萬元。項目提供最多17.5%優惠，折實售價由459.2萬元至1,929萬元，折實呎價11,543元至22,353元，折實均價14,208元，最快下周賣樓。入場單位為6B座3樓D室一房戶，實用372方呎，折實459.2萬元，呎價12,344元。
自2014年8月起，將軍澳南共有11個新盤推售，Monterey成為首批平均呎價最貴新盤，較去年10月推出的藍塘傲高7%。不過，近月樓價急升，藍塘傲已喪加至逾每呎2萬元，天晉二手已升至近1.6萬元，故Monterey開價較二手低。
星漣海入場費945萬
會德豐地產主席梁志堅指出，Monterey「係市價之中稍為低啲，集團賣樓一向不會賺盡，不怕與其他新盤比拼，有信心首批兩、三日就賣得晒」。
此外，長實（1113）馬鞍山星漣海首批93伙，實用769至1,661方呎，全部三及四房大單位，首批單位折實平均呎價13,961元。折實入場費945.27萬元，呎價12,292元。目前同區迎海二手均價約1.4萬元。
星漣海設多項付款方法，最高折扣逾24%。長實執行董事趙國雄形容，是次定價為「頭啖湯」，日後會加價。
將軍澳藍塘傲昨截止登記，發展商指共收票38張，認購不足額。