【本報訊】樓市勢如破竹，發展商瘋狂加價。啟德今年內已賣出約900伙一手單位，吸金逾90億元，平均每伙逾千萬元，當中嘉華（173）嘉匯開賣逾半個月已售近590伙，發展商再加推128伙，平均呎價升穿2萬元，一個月內狂加價近13%。
記者：程俊華
嘉匯在上月9日公佈首批單位售價，並在同月18日作首日開售，至今半個多月已累售584伙，套現逾56億元。由於銷情理想，加上樓市近期大爆發，發展商食髓知味，昨加推128伙，包括37個一房、54個兩房、31個三房及6個四房單位，首次推出第3座低座單位，定價由776.3萬至2,529.9萬元，扣除即供折扣及其他折扣優惠15.5%後，折實656萬至2,137.8萬元，呎價17,401至23,694元，折實平均呎價20,269元。
嘉匯1個月加價近13%
雖然發展商指平均加幅約2%，但是次平均呎價已突破2萬元，較上月首批180個單位折實平均呎價17,998元，高出12.6%。個別單位加幅誇張，如新加推1座18樓B室，502方呎兩房，定價1,136.5萬元，呎價22,639元。但上月推出樓高一層的19樓B室，定價只是1,082.4萬元，即18樓貴過19樓約5%。至於15樓的定價，已等同上月推出高十層的26樓單位。
此外，發展商亦同時修改價單，推出第1A、3A及4A號價單，其中24伙售價上調，加幅由約1.9%至3.9%。項目將於周日（12日）賣48伙。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明指出，項目累售584伙，有四成為購入兩伙或以上大手買家。
除嘉匯大賣外，同區「港人港地」啟德1號1期及2期今年內已售出約316伙，套現逾34億元。中海外（688）推出1期低座第1座全幢4伙於本周六招標一小時，買家必須一併購買全部4個單位。區內龍譽及天寰兩個新盤將排隊登場，合共1,752伙。
恒地旗下四盤同加價
此外，恒地（012）亦大舉為旗下4個樓盤加價。其中西半山天匯再加價，已是九日內第二次加價。價單顯示，共有4伙加價，加幅2%至5%，其中37樓A室，實用面積2,476方呎，2013年12月原價1.4265億元，上月27日加價至1.4693億元，昨第二度加價至1.54277億元，累積加價1,162.7萬元或8%。另土瓜灣迎豐及大坑雋琚亦加價3%至4%。
新世界（017）荃灣柏傲灣以招標形式出售第1A座56樓及57樓A室，實用面積各為1,366方呎，下周一截標。