香港樓市其中一個特別現象，是樓價越升，政府越叫置業小心時，就算加息周期將至（以往更曾試過越加息樓價越升），買家仍前仆後繼入市。很多人問不怕摸頂嗎？但實情是與去年相比，原以為摸頂的樓盤今日仍「有錢賺」，望遠一點，回歸前著名摸頂盤嘉湖山莊，現時已賺凸有餘。當「頂」越來越高，摸頂已變摸底。
有很多人亦指，未來樓宇供應越來越多，屆時樓價不就是會下跌嗎？基於供求理論，供應越多，理應會壓抑價格走勢，不過，實情是近年無論是新屋落成量及新樓供應，均一年比一年高，政府更接連「加辣」增加買樓人士成本，惟新盤仍是賣個滿堂紅。天梯不可只往上爬雖是事實，但暫時似乎仍未到倒下那日。
樓價會否年內轉勢？觀乎早年與港樓同步炒上的新加坡、加拿大以至澳洲等地樓宇價格，近月已錄得不同程度下跌，只可以說勢一定是會轉變的，只是不知何年何月出現。或者這樣說，假設所有人也會理性作決定，是現代宏觀經濟學核心部份，但事實證明，人很多時候也是非理性的。
密西比