【本報訊】樓價節節上升，各區盤源告急下，鰂魚涌區十個屋苑，600萬元以下單位全線絕迹。區內居屋王康山花園最平兼連租約戶，叫價也要650萬元；即使樓齡已屆40年的南豐新邨，最低消費645萬元。惠安苑及逸樺園更是無1,000萬元不要問津。
記者：陳東陽 陳家雄
市場一般稱鰂魚涌區叫太古區，利嘉閣黃凱達表示，10天前區內10個主要屋苑，尚有10伙低於600萬的單位，惟隨着成交量增，現時「6球」以下放盤已被消化。
上周華蘭花園玉蘭閣低層C室，實用385方呎，上車買家見「6球」以下單位買少見少，即以590萬元承接，實用呎價15,325元，過去周末日，同屋苑芝蘭閣高層D室，實用面積384方呎，成交價已升至660萬元，呎價升至1.7萬元，樓價差12%或70萬元。
二手兩日交投7個月新高
太古城61幢住宅建有12,689伙，黃凱達表示，目前屋苑二手放盤不足200個，放盤比例不足2%，當中以交吉形式放售的單位更只有42伙，盤源短缺。用家想進駐太古城，最低入場費要820萬元，為40年樓齡的鄱陽閣中層A室，實用583方呎兩房單位，呎價1.4萬元。
美聯物業統計本港主要十大屋苑，過去周末日錄25宗成交，交投量創自去年7月23至24日周末以來逾7個月新高，並較上周末之18宗上升約38.9%，當中天水圍嘉湖山莊交投最多，2日錄11宗成交。
另一大行中原地產十大屋苑同期有17宗成交，按周增3宗或21.4%，成交量連續三周錄雙位數。
本月踏入僅5天，太古城已錄3宗成交，其中2宗於過去周末日易手，中原地產張光耀表示，天星閣高層E室，實用面積582方呎，建築面積675方呎，以同類型分層戶新高價1,065萬元成交，實用呎價18,299元。老牌市區屋苑荔枝角美孚新邨，亦於周末日錄大額成交，中原地產梁植霖表示，8期百老匯街104號中層A室，實用面積1,327方呎，建築面積1,775平方呎，為屋苑「凹海」戶，以1,700萬元沽出，實用呎價12,811元。
美聯物業陳偉平指，東涌藍天海岸5座高層A室，實用面積771方呎，三房套房連士多房，業主臨場反價8萬元，仍錄外區客以約808萬元承接，實用呎價10,480元。
麗港城凶宅也獲買家承接
買家願追價之餘，連凶宅也照搶。美聯物業吳紹輝表示，觀塘麗港城31座凶宅單位，實用517方呎，兩房間隔，以500萬元成交，呎價9,671元。據悉，單位曾發生跳樓事故。雖然是凶宅，但銀行對上述單位仍有估價。中銀及滙豐估價分別為625萬元及616萬元，成交價較估價低20%及19%。