【本報訊】差估署最新數據顯示，本港樓價再創歷史新高，上車盤買少見少。繼屯門上車盤一年激減五成後，沙田第一城連一個同層有「雙凶宅」的單位以365萬元賣出後，屋苑「4球」樓下放盤（撇除凶宅）暫宣佈絕迹。
消息指，第一城剛賣出的最後1伙「4球」樓下上車盤，為2座低層G室，實用327方呎，同層被兩間凶宅夾擊，去年12月放盤，叫價380萬元，屬罕有400萬元內平盤，剛減至365萬元易手，呎價11,162元，低市價兩成。據知，其中C室於2005年租客女兒在廚房跳樓；另H室，去年3月有人在屋苑燒炭身亡。
差估署：樓價連續3個月新高
美聯翁凱傑稱，第一城交投旺爆，本月暫錄約30宗，兩房佔23宗，不計今次成交，全部「4球」以上，成交價403.8萬至470萬元。當中最少8間因有租客住而不能睇樓，比例逾兩成。整體放盤量亦跌穿100間，約有80伙。叫價最低放盤為42座高層G室，開價430萬元，單位連租約及在凶宅隔籬。
同區希爾頓中心C座4室頂層連天台單位，實用283方呎，原則一房間隔，去年12月初放盤，叫價480萬元，剛以460萬元售出，呎價16,254元除創下屋苑歷史新高外，亦料是沙田市中心呎價最貴住宅。
地王效應，凶宅大旺市。青衣灝景灣10座一個曾發生燒炭命案的凶宅，剛售548萬元，呎價10,982元屬公屋價，比市價平200萬元或兩成。買家為基督徒用家，對鬼神百無禁忌。青衣曉峰園3座一個凶宅樓下單位亦售548萬元。
青衣居屋青泰苑兩日兩破頂，消息指，F座高層10室連地價售465萬元，呎價11,596元再創屋苑新高。
差餉物業估價署最新公佈，本港1月私人住宅售價指數升至309，按月升0.62%；不但連升10個月，累積升13.9%，並連續3個月創歷史新高，再打破2015年9月創出的306.1點的高位。