【本報訊】差估署最新數據顯示,本港樓價再創歷史新高,上車盤買少見少。繼屯門上車盤一年激減五成後,沙田第一城連一個同層有「雙凶宅」的單位以365萬元賣出後,屋苑「4球」樓下放盤(撇除凶宅)暫宣佈絕迹。
消息指,第一城剛賣出的最後1伙「4球」樓下上車盤,為2座低層G室,實用327方呎,同層被兩間凶宅夾擊,去年12月放盤,叫價380萬元,屬罕有400萬元內平盤,剛減至365萬元易手,呎價11,162元,低市價兩成。據知,其中C室於2005年租客女兒在廚房跳樓;另H室,去年3月有人在屋苑燒炭身亡。
差估署:樓價連續3個月新高
美聯翁凱傑稱,第一城交投旺爆,本月暫錄約30宗,兩房佔23宗,不計今次成交,全部「4球」以上,成交價403.8萬至470萬元。當中最少8間因有租客住而不能睇樓,比例逾兩成。整體放盤量亦跌穿100間,約有80伙。叫價最低放盤為42座高層G室,開價430萬元,單位連租約及在凶宅隔籬。
同區希爾頓中心C座4室頂層連天台單位,實用283方呎,原則一房間隔,去年12月初放盤,叫價480萬元,剛以460萬元售出,呎價16,254元除創下屋苑歷史新高外,亦料是沙田市中心呎價最貴住宅。
地王效應,凶宅大旺市。青衣灝景灣10座一個曾發生燒炭命案的凶宅,剛售548萬元,呎價10,982元屬公屋價,比市價平200萬元或兩成。買家為基督徒用家,對鬼神百無禁忌。青衣曉峰園3座一個凶宅樓下單位亦售548萬元。
青衣居屋青泰苑兩日兩破頂,消息指,F座高層10室連地價售465萬元,呎價11,596元再創屋苑新高。
差餉物業估價署最新公佈,本港1月私人住宅售價指數升至309,按月升0.62%;不但連升10個月,累積升13.9%,並連續3個月創歷史新高,再打破2015年9月創出的306.1點的高位。