【本報訊】樓價高企上車難，連租樓也不易。統計處公佈最新中期人口數據，顯示過去10年私人房屋租金狂升近一倍，但市民收入卻未追得上，租金佔入息比重由25.2%升至30.7%。港人三成收入「進貢」業主，團體促請政府重設租金管制。
記者：袁楚雙
統計處中期人口報告顯示，去年港人按職業劃分月入中位數1.5萬元，比10年前1萬元升五成；家庭住戶月入中位數則由2006年1.7萬元升至2.5萬元，升幅44.9%。報告顯示去年全港有逾121萬人（48.5%）住在自置物業，全租者逾117萬人（46.8%），其餘分別是合租或其他。
統計處長：公屋戶較幸福
無殼租樓族的負擔沉重，私樓租戶月租中位數由2006年5,100元，狂升至去年1萬元，比10年前貴近一倍，佔收入比例由25.2%升至30.7%。公屋戶月租中位數則由2006年1,390元升至去年1,500元，僅升7.9%，租金開支佔收入更由13.5%降至9.3%，統計處處長鄧偉江形容，現象反映公屋戶較幸福。
擁有自置物業的住戶中，65.7%住戶已經供滿樓按，其餘34.3%借有按揭或貸款供樓。供樓戶可分為供資助房屋和私樓，前者每月供款中位數5,480元，比2006年5,200元升5.4%；私樓供款由2006年9,500元升至去年10,500元，升幅10.5%。至於供款佔收入比例，分別為15.5%及19%，比10年前佔收入逾兩成紓緩。供樓看似輕鬆，鄧偉江解釋，供款受當時按揭成數、供樓年期、利息等因素影響，這批人或於早年購入物業，因此數字上是合理。
公屋聯會主席王坤表示，公屋租金有「可加可減」機制，每2年調整一次、最高加幅10%，私樓租金卻按市場需求而定，近年樓市瘋狂，無限制下最終租客任由業主魚肉。他指出，部份買不到樓的輪候公屋人士只能租住劏房或其他房屋，政府的公屋供應量最缺乏，目前每年供應約1.5萬個，但輪候人數卻從未減少。他促請政府繼續增加房屋供應，並在私樓市場重設租金管制。
按區域劃分，灣仔區租金中位數冠絕全港，月租1.4萬元，佔收入31.5%。灣仔人的樓宇供款也是全港最貴，中位數1.8萬元，佔收入21.6%。
鄧偉江表示，統計處今年稍後會公佈詳細的劏房統計數據，處方會將報告轉交房委會檢視現行政策。