【本報訊】地王效應,樓市更變態。鴨脷洲上周五誕下香港新地王後,全港共錄得最少16宗二手樓破頂成交,上車盤最癲,沙田河畔花園呎售近1.7萬元。
河畔花園10日內兩破頂,消息指F座高層4室,實用242方呎,原叫價410萬元,業主堅決「1毫子也不減」,買家惟有410萬元照買,除開呎價,只差58元便達1.7萬元,呎價16,942元料是沙田史上最貴上車盤。賣方2014年2月僅以303萬元入市,夠3年沽貨,獲利107萬元,升值35%。
荃灣萬景峯1座D室頂層連天台複式單位,實用2,240方呎,獲本地首置客以4,868萬元承接,呎價21,732元,無論樓價及呎價均貴絕荃灣。賣方2010年5月以2,500萬元入市,7年內賺2,368萬元。
將軍澳連環5宗破頂。美聯蕭偉康指維景灣畔16座高層G室三房戶以1,236.8萬元成交,樓價破盡紀錄。
譽.港灣兩房首破千萬
紅磡黃埔花園現「雙樓王」成交。消息指,2期13座高層C室及2期4座高層G室,造價同為638萬元,屬屋苑史上最貴兩房。
消息指,新蒲崗譽.港灣7座高層C室全海景單位,剛反價55萬元至1,005萬元易手,呎價17,209元,屬屋苑首宗兩房千萬樓王,呎價亦貴絕屋苑。中原統計的10大屋苑於過去周六及日錄14宗成交,按周少兩成。