【驗樓直擊】
一分錢一分貨，交樓質素經常低分的中海外（688）去年以豪宅價出售的鴨脷洲南區．左岸卻扭轉局勢，資深驗樓師詹濟南「詹sir」已驗收逾10個單位，交樓質素水平普遍高，其中一個價值逾4,200萬元單位評分高達90分，遠高於去年同樣出自中海外興建的土瓜灣喜點、西營盤星鑽。惟設計存問題，睡房窗邊成滲水陷阱。
整體達90分 勝同系樓盤
詹sir驗收南區．左岸一個中層單位，實用1,787方呎，業主去年以逾4,200萬元買入，僅少許瑕疵，包括露台趟門裝潢差、露台底未清垃圾。另玻璃多崩花是屋苑通病，早前檢驗逾十個單位均有此問題。四大扣分位包括批盪、瓷磚、來去水及地板，近露台的地板有數塊鬆動，但不易踩斷。
其他工種包括雲石、廚具及潔具都無分可扣，整體有90分。去年土瓜灣喜點平均只約70多分，西營盤星鑽平均獲60多分。
但設計存問題，外牆採用垂直玻璃幕牆，室內窗台與玻璃窗框僅有一膠邊，鋁框冷縮熱脹令膠邊現縫隙，詹sir試水，結果滲漏落下層。中海外發言人回覆，執修工程近完成，玻璃窗待送貨後更換。
項目管理費每呎4元，上述單位每月就交逾7,000元，足夠月供全港最貴劏房公屋王，鑽石山鳳德邨單位已補地價成交價190萬元，若七成按揭，息率2.15厘，分25年還，月供6,554元。中原地產盧鏡豪表示，該盤現有逾20個租盤，叫租最平10.5萬元。