【本報訊】鴨脷洲利南道地王上周五以近169億元批出後，令今日下午截標、同屬港島南區的港鐵（066）黃竹坑站第一期項目，備受市場關注，剛中標利南道地皮的龍光地產（3380）表明會積極研究入標。
早前收39份意向書
項目早前截收發展意向，共收到39份意向書，盡破港鐵上蓋項目紀錄，而且最少有8間有中資背景財團有提交意向書，而剛剛中標利南道地皮的龍光地產亦有份。龍光地產投資發展部副總經理林力山指，絕對不會因為中標官地後而放軟手腳，會積極研究入標黃竹坑站，強調每幅優質地皮都會認真研究。
資料顯示，項目為港島區近30年的首個鐵路項目，地皮位於整個發展項目的南面，地盤面積約為11.8萬方呎，最高可建住宅樓面面積為57.7萬方呎，預期可建兩幢、共提供約700至800個住宅單位，當中180伙的實用面積不可超過538方呎。
據了解，市傳項目補地價金額為46.8億元，即每方呎8,119元，較同系早前批出的何文田站一期低4%。港鐵要求項目分紅比例固定35%，發展商另需直接出一口價競投，即是以出價定勝負。
業界估計，在鴨脷洲地王帶動下，今次黃竹坑站項目更有鐵路上蓋優勢，但景觀相對較遜色，相信都有10份左右的標書。