龍光研爭黃竹坑站項目

龍光研爭黃竹坑站項目

【本報訊】鴨脷洲利南道地王上周五以近169億元批出後,令今日下午截標、同屬港島南區的港鐵(066)黃竹坑站第一期項目,備受市場關注,剛中標利南道地皮的龍光地產(3380)表明會積極研究入標。

早前收39份意向書

項目早前截收發展意向,共收到39份意向書,盡破港鐵上蓋項目紀錄,而且最少有8間有中資背景財團有提交意向書,而剛剛中標利南道地皮的龍光地產亦有份。龍光地產投資發展部副總經理林力山指,絕對不會因為中標官地後而放軟手腳,會積極研究入標黃竹坑站,強調每幅優質地皮都會認真研究。
資料顯示,項目為港島區近30年的首個鐵路項目,地皮位於整個發展項目的南面,地盤面積約為11.8萬方呎,最高可建住宅樓面面積為57.7萬方呎,預期可建兩幢、共提供約700至800個住宅單位,當中180伙的實用面積不可超過538方呎。

據了解,市傳項目補地價金額為46.8億元,即每方呎8,119元,較同系早前批出的何文田站一期低4%。港鐵要求項目分紅比例固定35%,發展商另需直接出一口價競投,即是以出價定勝負。
業界估計,在鴨脷洲地王帶動下,今次黃竹坑站項目更有鐵路上蓋優勢,但景觀相對較遜色,相信都有10份左右的標書。