稱要與股東「一生一世」的翠華(1314),1月底宣佈向5位創辦股東收購牛頭角翠華集團中心前總部物業,作價2.55億元。本報發現該物業估值異常地高,作為一幢50年樓齡、未補地價的工廈,每呎樓面叫價竟達13,667元,不但高於同類物業目前市價至少逾70%,甚至高過觀塘核心地段的商廈呎價。