【本報訊】樓市瘋狂，中資又高價搶地，有地產專家預計今年樓價有條件升兩至三成。鴨脷洲日前誕下地王後，區內主要屋苑海怡半島多達兩成業主反價，大單位加價「球球聲」。最癲有三房戶狂加250萬元放售，加幅26%。
消息指海怡半島1座中層戶，實用643方呎，原以貼近市價950萬元放售，惟業主得悉同區誕下地王後，每呎樓面地價逾2.2萬元，隨即將叫價調升250萬元，至1,200萬元，加幅逾兩成，呎價18,663元。
中原盧鏡豪表示，海怡半島約有兩成業主封盤加價，其中23座高層F室三房戶，叫價由1,350萬元加至1,480萬元，較銀行估值約1,200萬元，高出280萬元。
傳欣廷軒凶宅570萬沽
中原藍浩然指，粉嶺名都1座高層B室，業主原本肯430萬元賣出，但受地王刺激，臨場反價至435萬元，上車客即晚追價兩萬元，最終以432.5萬元售出，樓價創屋苑兩房新高。
世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城昨單日3宗成交，全為兩房細戶，其中41座中層F室售440萬元，呎價逾1.5萬元。另市傳同區欣廷軒2座有凶宅以570萬元，呎價近1.1萬元，高市價半成，有銀行網上估值僅約530萬元。